העברה ללא תמורה – צעד חשוב שדורש תכנון מדויק
הורים רוצים להעביר דירה לילדים? אחים מסדירים בעלות? מדובר בצעד מוכר ונפוץ, אבל כזה שדורש התייחסות משפטית ומיסויית מדויקת – אחרת אתם עלולים להיתקל בהפתעות יקרות.
🏠 מהי העברה ללא תמורה?
העברת זכויות בדירה (או נכס מקרקעין אחר) ללא תשלום – לרוב בין קרובי משפחה מדרגה ראשונה: הורים, ילדים, בני זוג, ולעיתים אחים.
⚖️ האם משלמים מסים?
-
✅ מס שבח – לרוב יש פטור במקרים מסוימים של העברה בין קרובים (לדוגמה: הורה לילד).
-
✅ מס רכישה – גם כאן ניתן לקבל הקלה ולשלם שליש ממס הרכישה הרגיל (בהתאם לתנאים).
💡 מה חשוב לדעת?
-
יש להוכיח שמדובר באמת בהעברה ללא תמורה ולא עסקה מוסווית.
-
פטורים והקלות חלים רק על קרובי משפחה מוכרים לפי החוק.
-
יש למלא טפסים לרשות המיסים ולדווח על העסקה – גם אם אין תשלום.
-
כדאי ללוות את ההליך בעורך דין שמבין גם במיסוי וגם ברישום בטאבו.
✍ מתי נהוג לעשות את זה?
-
הסדרת ירושה בחיים
-
העברת נכס במתנה לילד לפני נישואין
-
העברה בין בני זוג לפני מכירה עתידית
-
חילופי נכסים בתוך משפחה
העברה ללא תמורה היא מהלך רגיש – גם משפטית, גם רגשית. תכנון נכון מראש יחסוך תשלומים, טעויות… וסכסוכים.
או להשאיר פרטים ואנו נחזור אליכם.
